主题：特价房质量一定要当心，由其这些陷更要留意！

某资深置业顾问介绍说，有的楼盘会提高价格后再打折，比不打折时不了多少；还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。因此，购房者对于这样的特价房，一定要多去楼盘转一转，比一比周边的楼盘情况，根据自己的实际情况，计算一下购买这样的房子到底合不合适，享受到了多少实惠。所以在面对特价房时一定要保持冷静，理性分析，千万不要被优惠和特价这几个字冲昏了头脑。

房子本身是否有硬伤

并不是每一栋房子都在质量上达到了合格标准，有些特价房存在相当大的硬伤，比如有的户型在公摊上占比比较大，比较低，这样的房子就会影响业主居住的质量。一般来说，比较合理的房间面积比是：厨房面积占房间总面积的11%―13%，贮藏空间的面积占房间总面积的10%，卫生间占套型面积的8%―11%，有意向购房者看房时可以作为参考标准。如果是大户型的特价房，就更要注意查看户型设计是否合理，是否有很多浪费的空间，要看厨卫的安排是否科学，是否方便生活。对楼层、朝向、户型等方面“先天不足”的打折房，购房者应综合衡量、慎重选择，避免出现因追求低价而失去良好的居住环境的情况。

严查开发商资质

现在市场上销售的很多房子都是期房，甚至是工地房，刚开始施工就开始销售，对这样的特价房，购房者要看开发商的手续是否齐全，准确评估开放商的实力，避免买到烂尾的特价房。此外，还要查一下开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者没有出售证照的开发商，将问题房以特价为诱饵进行销售。这样的事件，近年来在惠州也有发生过。同时，要了解清楚产权归属和用地性质，因为商用或工业房产的产权年限比住宅低很多，而且将来的生活费用也会增加不少。

考虑是否能

有的购房者认为自己买的房子是特价房，就不需要考虑是否能的问题，其实不然。任何时候买房都要考虑到房子的价值。因此，购房者要考虑特价房的户型是否科学，小区环境是否美观，配套是否齐全，交通是否便利等。只有这些因素都齐备或者以后有很大的改善空间的特价房才能保值。此外，多数尾房的特价房为项目最后一期，购买时可以通过对其先期或周边项目进行对比，在比较中判断出楼房日后的空间。

您的文章已被站长推荐！

中海现在的质量就是特价房1！！

中海现在的质量差的一B

差的一塌！还不准人说！！

切！！！

玺园现在价格是多少？！！

降了很多吗？？

呵呵，其实大家都心知肚明，就是因为，要不然会出现这样的问题？

我看我家的房子建的还好，没有那么差啊

早知道玺园会这样，当初还不如买和昌！还是育才的房